25.05.2006

С утра поехал в нотариальную контору в Горячий Ключ. К 9 туда притопали 3 старушки и я сдал их документы на оформление. К сожалению, контора с самого утра взялась регистрировать какое-то соглашение, согласование которого заняло почти всё время до обеденного перерыва. Нам повезло в том плане, что мы успели получить доверенности за 2 минуты до закрытия конторы на обеденный перерыв, просидев до этого 4 часа в ожидании. Пока я писал договоры и расписки, рассчитывался со старушками, подъехала Ирина и стала в очередь за своим свидетельством в отдел регистрации. К половине пятого выяснилось, что получить его ей так и не удастся. Я выкупил у неё один пай и поехал домой, так как никуда больше не успевал.

По дороге мне замахали руками два толстых парня в золотых цепях, стоявших около Альфа-Ромео с поднятым капотом. Я остановился и они попросили меня отбуксировать их на автосервис, так как машина не заводилась. По описанию получалось, что это последствие заправки паршивым бензином. Я взял их на буксир и мы не торопясь доехали до сервиса. Ребята оказались деловые: один занимается лесом (ворованным?), а второй держит игорное заведение в Архипо-Осиповке. Игорный чел агитировал меня за выращивание бычков. Из его цифр получалось, что рентабельность этого бизнеса на своей земле и со своими деньгами составляет около 300 процентов годовых. Что-то не очень верится. По приезде на сервис обменялись телефонами и я поехал домой.

Дома сразу позвонил СВ и сказал ей, что мне нужен ещё один, а лучше два пайщика к завтрашнему дню. Она пообещала, что найдёт их мне, но её с утра вызывают в суд и она не может со мной пересечься. Потом подумала и сказала, что, по её мнению, мне не нужно больше покупать паи, а есть способ путём перерасчёта имеющейся у меня земли получить больший кусок. Есть, оказывается, какой-то коэффициент пересчёта земель из пахотных в с/х с неудобьями и равен он двум с хвостиком. То есть, вроде как можно будет получить вместо имеющихся у меня сейчас 12,8 га что-то около 30 га. Было бы совсем неплохо, я как раз хотел бы иметь у себя в собственности, кроме полей, ещё какие-нибудь овраги, перелески и ручейки. СВ сказала, что если я подъеду завтра к 8 утра в администрацию, то она разъяснит мне эту ситуацию. Так что придётся ехать: лишние гектары не помешают, да и с пайщиками нужно будет встретиться. И объявление в газету подать, когда станет ясен полный список дольщиков (текст я уже подготовил). И в землемерную фирму за межеванием обратиться. И масло в задний мост долить. К профессору явно не успеваю.

24.05.2006

Утром позвонил к СВ, пообещал ей комиссионные за содействие в добывании паёв и она сказала, что завтра к 9 утра приведёт 3-х пайщиков (не думаю, что это мои комиссионные помогли). Я бываю иногда (хочется верить!) достаточно тупым. Надо было сразу догадаться, что не следует пользоваться хорошим отношением администрации и задарма гонять по городу пожилых тёток в поисках пайщиков для меня. Ну, как говорится, лучше поздно, чем никогда – к сегодняшнему утру догадался.

Поскольку на сегодня пайщиков опять не нашлось, я поехал на участок и объехал малую поляну по периметру. Жалко было драть машину об ажину и кусты, но я всё-таки смог её объехать и получить трек, по которому легко определить площадь зарастания поляны сорной растительностью. 

Из ГК поехал к юристу, обсудил с ним ситуацию, взял текст объявления в газету, поменял в банке потерявшие 10% стоимости доллары на рубли и поехал домой. Не знаю, может снизить юристу гонорар? За пять месяцев он так и не смог подготовить мне нужное число пайщиков для покупки у них паёв. Те две тётки, которые, по его словам, у него имеются, неуловимы. Уже неделю он не может с ними связаться. Если бы я сам не занялся этим делом, то по сию пору ждал бы у моря погоды.

Только что позвонила Ирина (которая с 2-я паями) и сказала, что завтра после 14 часов обязательно получит свидетельства и мы их оформим. Если все завтра придут, как обещают, то у меня станет 9 паёв на 14,4 га, строго так, как планировалось зимой. Денег, правда, за это время стало существенно меньше, так что, видать, придётся продавать не только гараж и дельталёт, но и боевой мотоцикл. Можно, конечно, и джип продать, но много я на этом не выгадаю, так как вместо него придётся покупать какое-то другое транспортное средство повышенной проходимости, без него здесь пока не обойтись. А вот что обязательно нужно будет купить, так это хорошую бытовку, хорошую самоходную косилку или трактор с навесной косилкой. Ещё бы и отвал к трактору и отдельно мотобур для бурения ям под столбы забора и под саженцы. И прицеп к трактору. И рыхлитель… Это без того, что нужно будет купить материалы для забора и саженцы. И прожить 4 года без серьёзного дохода. Кстати, трактор МТЗ-80 с косилкой, двумя прицепами и окучником продаётся в Твери за 150000 рублей. С документами и в «хорошем состоянии». Я бы, может, и купил, но гнать его оттуда в Горячий Ключ – это три дня рулить и плюс море солярки. Постараюсь найти что-нибудь в здешних краях.

23.05.2006

Если и бывают «пустые дни», то сегодняшний как раз такой. С утра позвонил СВ, но никого из желающих продать пай на сегодня не оказалось, договорились созвониться завтра утром. У АВ так же новостей нет. Я решил воспользоваться неожиданной свободой и поехал в Кубанский агроуниверситет, надеясь переговорить с профессором Чепурным, но обломался. Не было ни его, ни ст. преподавателя Дзябко, который так же специализируется на фундуке. Прождал их два часа, но безрезультатно. Оставил свой телефон ассистенту кафедры для передачи Чепурному и переписал расписание. Лекции профессора будут с утра в пятницу, хорошо бы его отловить после них. Самый идиотизм в том, что у них в Университете, похоже, один городской телефонный номер на всю кафедру, а по кабинетам стоят местные, на которые невозможно звонить из города. То есть узнать, на месте ли нужный чел, весьма проблематично. И вообще, за длительное ожидание в стенах агроуниверситета надо давать компенсацию. Не всякая нервная система выдержит такое пребывание среди многочисленных слегка одетых девиц, часто весьма симпатичных. Так и шастают перед носом туда-сюда. Я всю наглядную агитацию на стенах перечитал, но помогает слабо, необходимо увеличить число повторений йоговских сублимационных упражнений в утренней зарядке… 

День закончился строго как начался – впустую. Даже девушка Ирина с двумя паями не смогла получить свидетельство из-за поломки компьютера в Регистрационной палате. Перенесли разговор на завтра.

 

22.05.2006

В 7-40 позвонил Светлане Владимировне (мелкой даме) и она сказала, что есть два пайщика, согласных продать паи по моей цене. Договорились встретиться в 9 у нотариальной конторы. К 9 я был на месте и там уже были обе дамы. Сначала начался разговор с Ириной, но быстро закончился, так как она сказала, что они решили повременить с продажей, да и второе свидетельство она пока не получила. Я ей сказал, что буду в Горячем Ключе только до пятницы, потом уеду. Если она надумает, я готов заплатить ей по второй – высокой — цене за оба пая. Она ответила, что подумает, и ушла. «Весело день начался» — подумал я и повернулся к СВ. Она привела с собой длинную активную тётку, которая сказала, что надо объехать пайщиков по домам. Мы втроём сели в джип и поехали. Первого деда искали долго, но в конце-концов нашли. Дедок оказался бодрый, быстро оделся, взял документы, погрузился ко мне в машину и мы поехали дальше. Следующей желающей дома не оказалось, она ещё не вернулась с дачи, и мы поехали все вместе обратно в нотариальную контору оформлять сделку с дедом. Сдали документы на подготовку и мы с дедом остались ждать, а дамы пошли пешком ещё к одной пайщице, которую и привели где-то через час. К обеду я стал счастливым обладателем двух паёв по 1,6 га каждый. Перед обедом позвонил так же муж дамы, которой я вчера вечером звонил и который должен был быть в командировке. Я ему предложил подъехать и продать пай. Он согласился и через 40 минут был у конторы. С ним тоже всё прошло быстро и гладко. Он пока единственный, кто счёл нужным прочесть договор и «соглашение о задатке». Заплатить ему пришлось по моей высшей ставке, так как я опасался отпугнуть торгом этого продавца. Пока я писал с ним договор, подошла девица, с которой я говорил утром, и сказала, что она надумала продать мне оба пая и что завтра, после получения недостающего свидетельства, она мне позвонит и мы договоримся о времени встречи. Подходила и ещё одна старушка, у которой не было доверенности на право продажи пая, владельцы которого проживают в Питере. Она надеется получить у них эту доверенность к четвергу и так же продать мне пай.

В обеденный перерыв съездил в редакцию газеты и подал объявление о покупке паёв по низкой цене в пять номеров подряд. Пусть лучше будет избыток предложений, чем переплаты и нервность из-за их недостатка.

После обеда СВ подогнала ещё одну старушку и я так же купил у неё пай. Потом ещё одну, с доверенностью на продажу. Мы сдали документы в подготовку, но через 10 минут нам их вернули, так как доверенность у неё оказалась без права передоверия. Договорились, что она по телефону известит доверителей и они пришлют ей с междугородным автобусом новую доверенность со всеми правами.

Итого за сегодняшний день я стал владельцем 4-х паёв на общую площадь 6,4 гектара земли. Ещё, как минимум, столько же я могу надеяться приобрести на этой неделе. Наконец-то дело моё стало приобретать практические очертания. Хотя впереди ещё очень много бюрократических процедур и волокиты, но государственные казначейские билеты и прочая бумага стали, наконец, превращаться в реальную плодородную землю. Надо запомнить сегодняшний день, это старт нового этапа в моей жизни.

Пообщался по Интернету с израильскими спецами по сельскому хозяйству (они с Кубани и далеко не все евреи) по поводу способов расчистки той части моего участка, где я не смог проехать. Получил достаточно подробный ответ с указанием чем и как надо расчищать для того, что бы можно было посеять траву. В конце приписочка, что объём работ «огромный». Как-то меня это мало радует. Они ухитряются регулярно выращивать в своей жаркой каменной пустыне по 450 центнеров картошки с гектара, а у нас в России ну такая классная, плодородная земля пропадает, что тоска берёт. По рассказам владельцев паёв, на Золотой горе, где я беру себе поле, раньше выращивали яблоки, груши и черешню в гигантских количествах и великолепного качества, а сегодня это хотя и красивое, но печальное зрелище: зелёное буйство высоченной густой травы, волны ароматов и толстые чёрные сучья поваленных и обгоревших яблонь, тянущиеся из травяного моря, как руки утопающих.

21.05.2006

Вчера свозил АВ на хутор Николаенко, где он сфотографировал участок. Проблема в том, что над участком проходят две ЛЭП, что делает его малопригодным для коттеджного строительства. Вернулись около 9 вечера, изготовили бланки договоров и расписок для покупки паёв. АВ позвонил землемеру узнать «приговор» по стоимости межевания и он оказался мягким. Межевание обойдётся мне в 25000 рублей. Если понадобится определять ещё одну «точку», то нужно будет доплатить ещё 4000 руб. Новость приятная, так как это на 50000 рублей меньше ожидавшегося. Теперь смогу приподнять цену покупки паёв для несговорчивых пайщиков.

Сегодня с самого утра поехал в Хребтовый на встречу с Владимиром-фундучником. На месте была его жена и компаньон. Мы пересели в его УАЗ и поехали на участок, до которого было метров 800, но нужно было переезжать речку. Он перегородил ведущую на участок лесную дорожку тросом, что бы другие машины её не разбивали. Замок троса уже дважды срезали. Участок, расчищенный от кустов и ажины, представляет собой почти правильный квадрат. Сколько сил они угробили на его расчистку, известно только им. На ¼ части посажены саженцы фундука. Посажены в маленькие лунки, без добавления удобрений, по одному. Тем не менее, почки на них уже появились. Не уверен, что они хорошо приживутся. Осенью узнаем. Хорошо поговорили на всякие темы, в том числе о розничной торговле у шоссе, о перспективах фундучного бизнеса и возможном сотрудничестве. Главный с/х теоретик в их семье – жена, приятная толковая тётка 40 лет. Она читает Курдюмова и старается следовать его рекомендациям. Они считают, что было бы здорово сделать мелкооптовый склад рядом с дорогой, откуда продавать розничным торговцам орехи и персики. На персики у них особые виды: они считают их очень перспективной культурой. На досуге можно будет прикинуть возможную рентабельность этого продукта. Вообще, семейство грамотное в части торговли. Они точно знают потребности рынка и собираются выращивать всего понемногу из того, что хорошо продаётся. Поговорили, попили кофе и я стал прощаться – им нужно было работать по расчистке участка дальше.

NewImage

На обратном пути решил заехать на своё поле и проверить возможные пути заезда на него, пока нет дождей и почва сравнительно сухая. Поскольку я пытаюсь заполучить больше земли, чем планировал в начале, то в маршрут включил и ранее необследованную территорию моего потенциального владения.  Въехал на просёлок, проехал по нему до межевого дуба, а от него повернул налево в поле, стараясь держаться самого края. Более-менее смог продраться по периметру расчищенной части, хотя трава в некоторых местах доставала до капота и ямы из-за неё не были видны. Ехал очень осторожно, так как боялся провалиться в одну из них. Пару раз застревал, но выезжал на пониженной задним ходом. Когда же добрался до мест, где сгоревшие яблони были частью раскорчёваны, частью просто повалены, то ехать стало почти невозможно. Объехать весь периметр не удалось. Не знаю, как расчищать эту часть поля (около 4-х га, в верхнем правом углу карты тупиковые линии маршрута – мои попытки въехать туда). Сначала надо вывезти стволы и пни от яблонь, а потом, вероятно, перепахать поле и тщательно забороновать. Его обязательно надо выровнять, так как основная работа в будущем – это выкашивание травы в междурядьях. Володина жена сказала, что трава на Золотой горе горит каждый год. Да и немудрено, если она в мае уже до середины бедра, то что будет к концу лета? Ещё она сказала, что вокруг горы очень грибные места и народ туда постоянно за ними ходит. Так что придётся бдеть днём и ночью. Про забор из рабицы они сказали, что укараулить его будет трудно.

Скоро вечер, с 19 часов начну обзванивать пайщиков на предмет завтрашнего похода к нотариусу и оформления договоров о продаже паёв. Очень бы хотелось купить завтра хотя бы один пай. Нужен старт, после которого можно идти только вперёд. Я так понимаю, что моя заинтересованность ощущается продавцами, что не в мою пользу влияет на их желание продать пай по умеренной цене. Ну не получается у меня изобразить безразличие, хоть убейся! Столько потрачено сил, времени и денег, столько всего обдумано и нафантазировано, что быть спокойным и холодным при торгах довольно сложно. Но – постараюсь.

Обзвонил трёх пайщиц, которым должен был сегодня звонить. Одна запросила вдвое бОльшую цену, чем хотела сначала (два пая мимо), у другой муж в командировке на 3 дня, но, вроде бы, не отказывается, с третьей завтра встречаюсь, но без собственника, так как она хочет предварительно со мной поторговаться. Встреча в 9 в нотариальной конторе. Нормально. Завтра же подам объявление в газету о покупке дополнительных паёв.

19.05.2006

Естественно, всё оказалось не так просто, как хотелось. Мелкая тётка не может пока найти нужное число пайщиков по моей цене. Нашла от 2-х до 4-х. Будет искать все выходные и в понедельник скажет результат. Я начал обзванивать своих пайщиков, с одной договорился на понедельник.

В администрации зашел к землемерам и определился с расположением участков. Поговорил с замом, он сказал, что судебные дела закончатся через месяц-полтора, а пока я могу покупать паи и вести межевание. Он считает, что я могу ставить забор и осваивать участок, не дожидаясь получения свидетельства.

Пообщался в администрации с Владимиром – одним из фундучных ребят. Оказался взрослый мужик, с которым мы поговорили и договорились встретиться в воскресение в Хребтовом, что бы поехать посмотреть его свежепосаженный орешник. Он посадил сто кустов, каждый из трёх саженцев. Вместо удобрения он подкладывал в посадочную яму по паре пучков травы. Говорит, что все саженцы взошли нормально.

По дороге домой проверил, какой знак стоит там, где меня вчера оштрафовали. Стоит знак ограничения скорости 60 км/час, а я ехал 65. ГАИшник уверял, что скорость ограничена до 50 км/час. То есть, он или не знает, какой знак там действительно стоит (что вряд ли) или обманул меня на 200 рублей. На том же месте опять стояли ГАИшники, но другие. Я остановился, подошел к ним и рассказал вчерашнюю историю. Они дружно стали возмущаться и сказали, что среди людей их дивизиона таких нет. Будем искать…

Сижу на телефоне, обзваниваю пайщиков. Пока результат никакой. Похоже, что придётся платить больше, что делать ну очень не хочется, так как увеличить цену покупки я могу только за счёт уменьшения числа паёв и, следовательно, сокращения площади участка.

Приходила квартирная хозяйка и я заплатил ей вперёд ещё за неделю проживания. Блин! Надо упереться и постараться закончить всё с пайщиками за следующую неделю, нельзя дальше тянуть это дело.

18.05.2006

С утра поехал в Горячий Ключ, хотел отловить зама и задать ему несколько вопросов, но не застал. Заглянул к землемерам, а у них не приёмный день, велели приходить завтра к 8 утра. Решил съездить на участок, посмотреть, что да как. Как всегда при таких выездах «в поле» шёл дождь, который, правда, кончился к тому моменту, как я доехал до своего холма. Въезжать туда я не рискнул и, как выяснилось, правильно сделал. Одел сапоги и пошел пешком. Облазил основные места, посмотрел где что растёт и где какие водостоки. По границе участка растут преимущественно дубы. Большие все давно украдены, а средние и мелочь произрастают в изобилии. Трава вымахала выше колен, растёт, как на дрожжах. Что мне с ней делать – непонятно. Опять промочил джинсы почти до пояса о мокрую траву и кусты.

Получив более-менее ясное представление об участке, я опять рванул в администрацию ГК. И опять зама не оказалось. Я обратился к его сотрудникам с просьбой дать координаты ребят, взявшихся выращивать фундук. Мне сказали, что это молодые ребята, без опыта, но с желанием заработать (вроде как армяне), которые промышляют торговлей у трассы всякими фруктами и пр. У них на четверых 6 гектаров, которые они засаживают фундуком. Вызвонили одного из них и он обещал подойти завтра в администрацию часам к восьми утра, когда я буду у землемеров.

Из администрации поехал на местную фирму, занимающуюся металлом и заборами. Посчитали стоимость забора и получилось, что он стОит дороже земли. Как-то надо решить этот вопрос менее затратно, тем более, что столько денег у меня просто нет. На крайний случай поставлю забор только на сопряжённых с дорогой участках, а на остальных установлю радиолуч, получится существенно дешевле.

На обратном пути опять попал на штраф за превышение скорости, но, к счастью, не на много.

Дома взялся считать деньги и получилось, что больше, чем на 11 паёв (с межеванием и пр. расходами) мне денег не хватает. 11 паёв – это 17,6 га, малость не дотягиваю до 20. Ну что поделаешь, «не всегда наши желания совпадают с нашими возможностями». К вечеру я позвонил АВ, рассказал ему про мои дела и попросил связаться с тамошним землемером, что бы точнее определиться со стоимостью работ по межеванию участка. Он связался, дал ему вводную информацию и тот обещал к завтрашнему вечеру дать ответ.

Сижу за картой и уже третий час пытаюсь сконфигурировать участок таким образом, что бы сократить протяженность просёлочной дороги, делящей участок на две части. И, одновременно, заполучить наиболее интересные куски плодородной земли с хорошим освещением. Получается нечто, напоминающее корову с головами на две стороны. Думаю, что мне нужен собственный выход на щебёночную дорогу, а для этого придётся устраивать коридор в сто метров шириной и метров 200 в длину. Ну и Бог с ним, зато смогу со временем насыпать свою дорожку и не ездить по разбитому армейскими вездеходами просёлку.

17.05.2006

Ну что сказать? Чудеса продолжаются. Без десяти восемь утра позвонил зам из ГК и предложил подъехать для встречи с дамой, которая будет мне помогать. В 10 я сидел у него в кабинете. Он представил меня маленькой энергичной женщине и сказал, что она подберёт мне пайщиков с участками по нужной мне цене и в дальнейшем будет обеспечивать организационную и юридическую поддержку. Я вышел с ней в коридор и мы обговорили подробности. Она дотошно выясняла у меня, кто я и что собираюсь делать на земле. Ответ об орешнике её вполне устроил. Договорились, что к утру пятницы я звоню ей. К тому времени она договорится с пайщиками (дольщиками), а я должен выяснить адресные координаты нужного мне участка. После этого подаём объявление в газету о его выделении, одновременно пишем нотариальные доверенности и расписки в получении денег, после чего начинаем межевание. К окончанию месячного срока с даты публикации объявления заканчиваем всё, связанное с межеванием, и подаём письма в краевую администрацию с извещением и продаже паёв. Ещё через месяц получаем отказ администрации от покупки этого участка и заключаем договор купли-продажи между мной и пайщиками. После этого я регистрирую своё фермерское хозяйство в местной налоговой инспекции и могу работать. Это схема, а практика такова, что сделать всё это необходимо, что бы в дальнейшем не возникло проблем с правами собственности на землю. Дама произвела впечатление толковой и деловой. Посмотрим в пятницу на результаты её работы.

Зам обещает денежную компенсацию за посадку фундука. Неужели действительно что-то заплатят? Я буду сильно удивлён. И что они все такие доброжелательные?

Вечером отловил АВ и взял у него схему моего участка. Завтра пойду с ней к местному землемеру и получу точные цифры секций и контуров, на которых он расположен.

Дозвонился в НИИСиВ и с сожалением узнал, что Луговской только что ушел в отпуск. Теперь месяц не у кого будет проконсультироваться по фундуку.

Позвонил на хутор Николаенко и сказал хозяйке, что не буду брать её участок. Предложил ей разместить информацию о нём у АВ на сайте, на что она с удовольствием согласилась. Потом позвонил к АВ и передал ему данные на этот участок. Когда он узнал, что там есть газ, телефон и электричество, а асфальт в 40 метрах и на границе стоят 3-х этажные частные коттеджи, то он аж подпрыгнул, записал все подробности в книжку и пообещал мне процент в случае продажи. Я сказал, что с него будет стакан газировки.

Завтра, после беседы с землемершей, нужно будет съездить на участок и внимательно его осмотреть на предмет желаемых границ, возможных источников воды и прикинуть длину забора, а потом позвонить в местные конторы — прицениться к стоимости материалов и работ. Так же нужно будет узнать у зама координаты других фундучников из Горячеключевского района. Съезжу к ним, пообщаюсь.

Звонила хозяйка квартиры: в пятницу кончается срок аренды и надо или съезжать, или платить ещё. Я сказал, что задержусь ещё минимум на неделю.

 

16.05.2006

С утра сел за телефон, обзвонил пайщиков. «В наличии» оказалась только одна, других не было дома или не подходили к телефону. Потом поехал в «Перекрёсток», поменял там сотню долларов, заправился на соседней заправке и решил, наконец, помыть машину. Знакомая девица на мойке спросила, где же я езжу и столько грязи нахожу. Я, в свою очередь, сказал, что её работодатель должен повысить ей зарплату за симпатичность. Пока она мыла машину, я поговорил с мастером о гремящем глушаке и он предложил заехать на подъёмник. Я заехал, слесарь здоровенным ключом подогнул подвеску глушителя и дребезг прекратился. Взяли с меня 30(!!!) рублей. Это абсолютный рекорд минимальной цены за слесарные работы с моим джипом. После мойки заехал в офис к АВ, но его там не оказалось, он торчал в суде. Поскольку русских денег на пайщиков у меня не было, пришлось, на всякий случай, поменять ещё 1200 баксов по крайне низкому курсу. Вернулся домой и позвонил заму из ГК. Он узнал мой высветившийся номер и немного обиженно сказал, что помнит о моём деле и уже «решил вопрос с пайщиками», а сейчас ждёт встречи с главой, что бы доложить мой вопрос. Обещал по результату перезвонить сам. Не прошло и часа, как он позвонил и сказал, что выделение мне земли в пределах 20 га одобрено и что можно начинать заниматься оформлением. Сказал так же, что мне нужно будет зарегистрировать ООО в их районе, на что я ему ответил, что фермерское хозяйство у меня уже зарегистрировано и сразу после оформления свидетельства о собственности на землю я зарегистрирую его отделение в их налоговой инспекции. Он не возражал. Честно сказать, я слегка обалдел от таких темпов. Не привык я иметь дело с чиновниками, которые не просто доброжелательно отзываются на просьбу совершенно постороннего человека, но и помнят свои обещания. Более того, выполняют их. Как-то в Москве мне такие не попадались. Что бы не забыть: денег или борзых щенков я ему не давал и не обещал. И никто мне ничего не намекал, не подмигивал и не вымогал. Велено завтра приехать и приступать оформлению документов. При этом обещано сопровождение этого процесса, а цена паёв названа такая, как я просил. Не знаю, где они смогут найти столько пайщиков с умеренным аппетитом. Ладно, завтра посмотрим. Но вообще-то я шоке.

После всех этих удивлений и разговоров я поехал в офис к АВ, поскольку мне нужно было обязательно забрать 200000 рублей, которые я переслал ему в качестве аванса на покупку долей. Кроме того, мне нужен был телефон местного нотариуса, юриста и двух тёток-пайщиц, которые остались от бывшего «комплекта». Через некоторое время АВ появился, на него тут же насели несколько посетителей, но он вырвался от них и мы пошли в банк. Деньги были сняты без проблем и я повёз их домой, договорившись, что вернусь в офис позже, когда он отпустит накопившихся посетителей. Естественно, когда я заехал позже, то его на месте не оказалось. Созвонились и передоговорились на 18 часов. Сдаётся мне, что раньше 20 он на работе не появится. Ну да и фиг с ним, я могу теперь действовать самостоятельно. 

Пока стоял у офиса АВ, решил позвонить на хутор Николаенко. Дозвонился. Хозяйка только что вернулась от землеустроителя. Её участок оказался немежёванным и с неё запросили за межевание по 7500 рублей за гектар (!). Она в обалдении от цены. И не удивительно, так как продать его при нынешних ценах на её землю она может только себе в убыток. Собирается подавать в суд. Вообще-то говоря, ситуация с межеванием повсеместно такая. И это произвол или грабёж, что не суть важно, так как результат один – с людей берут большие деньги на пустом месте за процедуру, которая гражданам столь же важна, как и государству. Даже государству важнее, а платят, тем не менее, граждане. Да и не стОит эта работа запрашиваемых денег, всех дел там, от силы, тысячи на три за все 18 га. Свинство это.

 

15.05.2006

Приятно сознавать, что нестандартные ходы работают. Вчерашний разговор с господином «Е» сработал весьма эффективно, я даже не ожидал такого. Созвонившись с ним с утра, я выяснил, что нужный нам человек будет только с обеда. Свободного времени выпало около 2-х часов и я напросился на разговор к профессору Бурдуну. Принял он меня хорошо, как всегда рассказал много интересного. Я спросил его про перспективы «кислой» и «земляничной» полян и в ответ услышал, что кислая поляна – это подарок, на ней можно отлично растить голубику. Про земляничную спросил, растут ли на ней деревья, а когда я ему рассказал, что там ничего не растёт и про весенние затопления, он не рекомендовал использовать её под фундук. Сказал, что кусты будут болеть и корни у них будут гнить. Я договорился с ним, что, после оформления документов на землю, заключу с его фирмой договор о научном сопровождении моих сельхозработ. За разговорами время моё истекло, мы попрощались и я поехал в ГК, где встретился с «Е». Итогом нашей встречи явилась краткая экскурсия по Горячему Ключу и рекомендация меня заместителю главы города. Этот зам оказался энергичным и крайне доброжелательным человеком. За 10 минут разговора мы нашли двух общих знакомых и полное взаимопонимание. Хорошее впечатление на него произвело и то, что я не планирую получать субсидии на устройство орешника и, кроме того, готов платить за далёкую от трассы А-4 землю пайщикам. Зам пообещал полное содействие во всех вопросах, вплоть до помощи в поиске недорогих паёв, дал номер своего мобильного телефона и обещал уже к завтрашнему дню что-нибудь сообщить. Дай-то Бог, как говорится.

 На обратном пути в Краснодар я заехал на «свой» участок, ещё раз осмотрел его. Трава там выросла уже до колен, в отличии от тех полянок, где я бывал раньше. Действительно, хорошая земля наглядно демонстрирует свои возможности. Попробую я всё-таки заполучить этот участок. Всеми вопросами на первых порах буду заниматься сам.